Агентство недвижимости "Феникс" |
Агентство недвижимости «Феникс» было основано в 2001 году. Основным направлением агентства является купля-продажа вторичного жилья и земельных участков, как в городе, так и в Ейском районе. База данных агентства насчитывает более 1000 объектов недвижимости. Если Вы ищете домик у моря, квартиру или земельный участок в Ейске, мы обязательно поможем вам в этом.
Каждый из нас, кто сталкивался с вопросом продажи или покупки недвижимости в Ейске, задавал себе вопрос: "Стоит ли обращаться в агентство недвижимости? А может я сам могу с этим справиться?" Но, несмотря на то, что всё это Вы можете сделать сами, есть ряд преимуществ, которые убедят вас в том, что продать или купить квартиру через агентство недвижимости в Ейске безопаснее, быстрее и выгоднее.
Рассмотрим вариант продажи квартиры или дома в Ейске.
Этап первый: На первый взгляд кажется, что нет ничего сложного и никаких затрат это не требует. Пришёл в редакцию газеты, дал объявление, указал свои координаты и ждёшь своего покупателя. Но!!! Рекламы и рекламодателей много, а Вы один - где гарантия что Ваше объявление о продаже дома или квартиры не затеряется среди многих и на него обратит внимание именно Ваш покупатель? Вот на этом этапе преимущество агентства недвижимости в том, что оно охватит все СМИ и грамотно разрекламирует Ваш объект недвижимости (при этом Вы не оплачиваете рекламу - эти расходы берёт на себя агентство недвижимости), ведь как известно "реклама - двигатель торговли". Согласитесь, что с помощью профессионалов Ваши шансы продать Вашу квартиру или дом в Ейске возрастают в десятки, а то и в сотни раз!
Этап второй: Вам позвонил предполагаемый покупатель и просит показать ему недвижимость. Вы с радостью открываете двери человеку, которого не знаете, пускаете его в свой дом. А где гарантия, что этот человек пришёл с хорошими намерениями? Что его визит вызван именно желанием купить недвижимость? Что Ваш дом не превратится в проходной двор? Вот!!! Задумались! А обратившись в агентство недвижимости, вы избавите себя от возможности встречи с "мошенниками". Встречи будут тщательно оговорены в удобное для всех время, профессиональные риэлторы будут приводить к Вам покупателей, которым по всем критериям подходит Ваша недвижимость, а не всех подряд, заранее выяснив все пожелания. Согласитесь, тоже преимущество?! Ведь ещё с детства нас учили не открывать дверь чужим!
Этап третий: Предполагаемый покупатель говорит что ему якобы понравилась Ваша квартира или дом и он просит у Вас ксерокопии правоустанавливающих документов для того чтобы проверить их подлинность и возможность приобретения по ним недвижимости. Вы соглашаетесь? Да?! А где гарантия в том, что у Вас их просят не с целью мошенничества? Обратившись в агентство недвижимости, Вы этого избегаете, потому что перед покупателем выступает гарантом подлинности документов на недвижимость именно агентство! Согласны что в этом есть смысл! Зачем рисковать тем, что нажито непосильным трудом?!
Этап четвёртый: Допустим, все предыдущие этапы прошли быстро и гладко. Но самое важное ещё впереди! Для того чтобы продать свою недвижимость не достаточно просто найти покупателя! Для это Вам надо побегать по разным инстанциям для сбора всяких справок и разрешений. А уверенны ли Вы, что Вы знаете всё, что нужно для полного комплекта предпродажного пакета документов? Не будете ли Вы бегать как по замкнутому кругу по инстанциям, потому что не имея одной справки Вам не дадут другую и наоборот? Что если Вы, не зная всего, что-то упустите и придёте к нотариусу на сделку Купли - Продажи недвижимости не с полным пакетом документов? Бумаги любят порядок, а порядок в документах могут гарантировать только специалисты!!! И в данной ситуации специалистами, которые помогут Вам приготовить правильно весь пакет документов, и есть агентство недвижимости! Уж поверьте, они в этом толк знают, как любой профессионал в любом деле!
Этап пятый: Вам повезло во всём: на Ваше объявление о продаже дома или квартиры откликнулся человек, которому подошла ваша недвижимость и он готов её купить, Вы с горем пополам (с горем, потому что не поверим, что этот процесс Вам доставил удовольствие) прошли все инстанции и собрали всё документы (или не все) . И вот Вы у нотариуса!!! Вы потратились на предпродажный пакет документов, а покупатель не пришёл... или пришёл, но... вы хорошо разбираетесь во всех тонкостях проведения сделки и уверенны что всё делаете правильно? А подсказать некому! Вот тут опять помогут только профессионалы, агентство недвижимости, которое является гарантом успешного проведения сделки! Ведь в случае чего они представляют Ваши интересы и если вас решат обмануть в последний момент, они уж точно этого не допустят! Поверьте, много может быть нюансов, которые приведут Вас в растерянность и с которыми Вам самостоятельно не справиться.
Рассмотрим вариант покупки дома или квартиры в Ейске.
Этап первый: Вы думаете что купив газету, где размещены объявления о продаже недвижимости, Вы уже половину дела сделали и вы тут же наткнётесь на то, что Вам надо? Нет! Вы должны быть готовы к тому, что, во-первых, большинство рекламы это реклама агентств недвижимости (люди, желая обезопасить себя от разных рисков, обращаются с вопросом продажи недвижимости к профессионалам), во-вторых, Вас ждут долгие часы у телефона, прозванивая все объявления о продаже домов или квартир, в третьих, беготня по всему городу достаточно много и долго, договариваясь в день на один просмотр (если повезёт) того что Вам подходит. Приняв решение обратиться в агентство недвижимости, Вы экономите своё время, сделав один звонок и перечислив свои пожелания, на основании которых риэлтор подберёт оптимально подходящие для Вас объекты. Вам только надо будет прийти в назначенное время.
Этап второй: Вы, набегавшись не один день, не одну неделю (а может и не один месяц) в поисках недвижимости, пересмотрев множество объектов и большинство из них даже и близко не подходившие Вашим запросам, находите то, что Вам подходит. Естественно Вы хотите увидеть документы, знать что с ними всё в порядке и что именно те люди, которые продают, являются законными владельцами недвижимости. Уверенны ли Вы что собственники согласятся Вам их вообще показать? Вам, абсолютно незнакомому человеку. Скорее всего что не покажут, не захотят рисковать. Ну а если рискнут и покажут, уверенны ли Вы что с этой задачей справитесь? Что Вы достаточно квалифицированны для того чтоб узнать всю подноготную правоустанавливающих документов? Обратившись в агентство недвижимости, Вы будете на 100% уверенны в том, что этим займутся профессионалы, потому, что прежде чем выставить в продажу объект недвижимости и предложить его Вам, агентство недвижимости занимается проверкой подлинности правоустанавливающих документов и документов их владельцев.
Этап третий: Допустим, Вы не просто покупаете себе квартиру, а ещё при этом продаёте свою, покупка квартиры у Вас зависит от продажи своей. Представьте только, на сколько больше хлопот у Вас добавляется. Сколько Вам надо всего не упустить и всё сделать вовремя и правильно. Занимаясь и продажей и покупкой недвижимости, Вам придётся всё свое время уделить этому. Вы готовы на это? А ещё представьте, что либо продавцы недвижимости, которую Вы покупаете , либо покупатели, которые покупают у вас тоже и продают и покупают... получается цепочка, которую очень тяжело скрепить, чтоб она не рассыпалась. Поверьте, такую цепь к логическому завершению может довести только специалист.
Этап четвёртый: Ну кажется, что всё Вы прошли и наступил день подписания договора. Вы собрались у нотариуса. И вдруг, вдруг обнаруживается, что кто-то что-то забыл, потому что некому было подсказать что именно необходимо взять с собой, или кто-то что-то скрыл и это всплыло на сделке. Поверьте, нюансов бывает множество, из-за которых может всё разрушиться. Да и после заключения сделки есть риск того, что сделка может признаться недействительной и Ваши права на недвижимость станут призрачными.
В нашей жизни есть множество моментов, когда мы вынуждены обращаться к специалистам разных профилей: у нас заболел зуб - мы не лечим его сами, а идём к стоматологу, сломался кран - идём к сантехнику, проводка - к электрику, всего не перечесть. Мы знаем одно - каждый знает своё дело и занимается ним, так почему же мы часто решаем, что купить квартиру можем самостоятельно? Согласитесь, что недвижимость - достаточно не дешёвое приобретение для того, чтобы рисковать.
* При использовании материалов с сайта ссылка на источник обязательна! |
|
